Ett tvåvåningshus bör följa fler lokala byggregler än ett mindre hem med bara en våning. Ytterligare bostadsbyggnadsbestämmelser för andra våningen eller våningen påverkas delvis av specifikationerna för första eller bottenvåningen, fot, fundament och andra faktorer.
Ett tvåvåningshus med platt tak är 18 till 20 fot högt. Tvåvåningshus med lutande eller sluttande tak är högre och kan vara så höga som 35 fot med vindar, loft eller andra konstruktioner och installationer på andra våningen.
De flesta lokala byggregler kräver att ett tvåvåningshus ska ha en minsta höjd på 16 fot på grund av de nödvändiga takhöjderna för beboeliga utrymmen. Den här artikeln diskuterar relevanta koder och specifika faktorer som dikterar och påverkar höjden på ett tvåvåningshus. Fortsätt läsa.
Tvåvåningshus är inte enhetligt höga
Två våningar Cape Cod-hem är vanligtvis kortare än viktorianska hus. Likaså är ett hantverkarhem i allmänhet inte lika högt som ett hus i kolonialstil. Traditionella ranchhus med två våningar tenderar att ha mindre höjd än hus i medelhavsstil.
Samtida stilar är typiskt minimalistiska och prioriterar effektivitet, oavsett om det gäller energiförbrukning eller utrymmesutnyttjande. Därför är de inte särskilt höga jämfört med äldre eller traditionella stilar. Dessutom påverkar geografi och klimat den allmänna höjden på tvåvåningshus.
Lågt belägna och översvämningsbenägna zoner kan kräva tvåvåningshus för att få en mer upphöjd första eller bottenvåning. Dessa bostäder blir alltså högre än de med lägre bottenvåningsprofiler.
På samma sätt kan ett tvåvåningshus med källare vara högre än vanligt, beroende på hur mycket av det senare som är ovan jord. Även hus med identisk stil kan ha små variationer i höjd beroende på typ av stomme, byggmaterial och taklutning.
Hur lång är en berättelse?
Höjden på ett en- eller tvåvåningshus mäts som det linjära vertikala avståndet mellan den färdiga graderingen på marken och takets högsta punkt, exklusive avtagbara installationer som parabol, antenn, takfönster och skorsten, bland annat.
En berättelse är cirka 10 fot lång, inklusive den ovanjordiska grunden eller foten, bottenvåningens djup, takhöjd och platt tak. Vanligtvis är en berättelse högre för hus med lutande tak, högre tak, tjockare grunder och golv med mer djup.
En berättelse är vanligtvis 10 fot hög
En bostadsberättelse har en grund eller förankring, oftast båda. Taket eller taket på första eller bottenvåningen är basen eller grunden för den andra våningen, och de andra komponenterna är golvdjup, takhöjd och taktjocklek. Var och en av dessa komponenter måste följa de lokala byggreglerna.
Konventionellt är en ovanjordisk grund eller fot runt 1 fot, och ett golv har också nästan samma djup. Den typiska takhöjden är 8 fot, och ett golv eller tak ovanför är vanligtvis upp till 1 fot. Därför är en berättelse ungefär 10 fot lång.
Det finns dock många variationer över hela landet. Många hus tenderar att ha högre tak för bottenvåningen än andra våningen. Vissa hem har också högre tak än vanligt. Det är alltså praktiskt taget omöjligt att använda en siffra som standardstandard.
Takhöjden på första våningen kan vara mindre än 7 fot till över 10 fot
Den internationella bostadskoden minsta takhöjd för alla beboeliga utrymmen eller rum är minst 7 fot. Således måste första eller bottenvåningen ha en höjd på mer än 7 fot, speciellt om du vill ha ett fall i taket eller mer takhöjd för fläktar.
De flesta stater i USA har antagit de flesta av reglerna i International Residential Code. Därför inkluderar dina lokala byggregler med all sannolikhet denna lägsta takhöjd. Men många lokala koder är något annorlunda, så kontrollera reglerna när du planerar.
Ta exemplet med Florida. Liksom många andra stater tillåter Florida byggandet av små hem. Enligt Florida Building Code (bostäder), den lägsta takhöjden för små hus är 6 fot 8 tum. Således kan ett en eller två våningar litet hus vara kortare.
De som designar en ritning för någon berättelse eller våning bör hänvisa till de lokala byggreglerna eftersom de ersätter International Residential Code. Dessutom har stater avgränsade bostadsområden, såsom lågt belägna, översvämningsbenägna och orkanzoner.
Takhöjden på andra våningen är vanligtvis mindre än på första våningen
Den andra våningen eller våningen måste följa samma byggregler. Den måste ha en takhöjd på minst 7 fot. Å andra sidan kan den andra våningens tak vara identisk med den första eller bottenvåningen. Det kan också vara något kortare eller högre, men du kan inte ha en stor skillnad.
I allmänhet föredrar husägare ett högre tak på första eller bottenvåningen, vilket kan vara allt från 10 till ~ 14 fot. Och andra våningen eller berättelsen kan ha ett kortare tak på cirka 8 till 10 fot. Däremot är vindar och loft distinkta kategorier.
Ett loft som bara upptar en del av en andra våning och inte hela våningen kan ha ett kortare tak; den måste dock ha minsta arean för att anses vara beboelig eller beboelig yta. För små hus som de i Florida kan ett loft ha ett tak som är kortare än 6 fot 8 tum.
Däremot har Florida Building Code stränga villkor som avgör vad som kvalificeras som ett loft. Till exempel kommer ett loft med ett sluttande tak som minskar höjden till mindre än 3 fot inte att räkna med den delen av golvet i det kvalificerade bostadsområdet, förutom sadeltak.
Således beror takhöjden på den andra våningen eller våningen i bostadshus på många faktorer. Ett loft i ett litet hus kan ha ett 6 fot högt tak. Däremot kan en andra våning med sovrum, badrum och vardagsrum vara högre än 10 fot.
Boliga utrymmen måste ha högre tak än andra områden
Alla stater har byggregler som kräver minsta takhöjder för sovrum, badrum, kök, vardagsrum, hallar eller foajéer, vindar, loft och andra områden. I allmänhet bör korridorer och foajéer ha en minsta höjd av 6 fot 6 tum. Odefinierade områden eller återstående utrymmen bör vara minst 5 fot höga. Naturligtvis kan du planera uppåt.
Sovrum, badrum, kök och vardagsrum är i kategorin beboeligt utrymme, så alla bör ha en minsta höjd på 7 fot, vare sig det är på första eller bottenvåningen, en andra våning eller efterföljande nivåer. Eventuella kanaler, balkar och andra installationer på taken i beboeliga utrymmen bör inte minska nettohöjden till under 6 fot och 4 tum.
Därför bör en vanlig andra våning med sovrum, badrum och andra bostadsutrymmen ha en minsta höjd på ~10 fot om du inkluderar golvdjup och taktjocklek. Den första berättelsen är faktiskt högre på grund av en del av fundamentet eller fotdjupet.
Vad kan påverka höjden på ett tvåvåningshus?
Varje arkitektonisk komponent, oavsett om det är grunden, foten, bottenvåningens djup, takhöjder och typ av tak, har en proportionell effekt på den slutliga höjden av ett tvåvåningshus. Även topografi och utvalda byggmaterial är viktiga faktorer.
Ett tvåvåningshus med en rejäl grund ovan jord kommer att vara högre än ett hus med grund grund. Likaså kommer hus med större golvdjup och tjockare tak att bli högre. Dessutom kommer typen av tak, oavsett om det är platt eller lutande, att avgöra den högsta punkten i ett tvåvåningshus.
Du måste överväga den inkrementella effekten av var och en av de arkitektoniska komponenterna som är grundläggande för ett tvåvåningshuss strukturella integritet och hållbara konstruktion. En sådan beräkning kommer att illustrera hur markförhållandena påverkar höjden på ett tvåvåningshus.
Låt mig använda följande specifikationer för vår beräkning:
- Ovanjordsfundament och fotdjup: 1 fot (0,3 meter)
- Första eller bottenvåningens djup: 1 fot (0,3 meter)
- Takhöjd på första eller bottenvåningen: 9 fot (2,74 meter)
- Första våningens tak eller andra våningens djup: 1 fot (0,3 meter)
- Takhöjd på andra våningen: 8 fot (2,44 meter)
- Platt tak & undergolvsdjup på andra våningen: 1 fot (0,3 meter)
Höjden på detta andra våningshus är 21 fot. Ett lutande eller sluttande tak kommer dock att öka denna höjd med några fot. Dessutom kommer ett valfritt loft eller vind med en höjd på säg 7 fot att påverka hur högt ett tvåvåningshus är. Byt ut den andra våningens takhöjd med loftets om det är den enda konstruktionen på golvet, eller lägg till om det är på tredje nivån.
Större grund och fot ökar höjden på ett tvåvåningshus
Den första komponenten som bestämmer höjden på ett tvåvåningshus är grunden och foten. Alla fotfästen är en typ av fundament. Alla stiftelser håller dock inte foten. Grunden och fotdjupet beror på topografi, jordtyp och husdesign.
Ett tvåvåningshus kan ha en grund under källaren, eller så kan det ha en platta i nivå. Dessutom kan tvåvåningshus ha en krypgrund som kommer att påverka den eventuella höjden. Dessutom har var och en av dessa stilar varianter, av vilka några är obligatoriska på grund av koder.
Du kan läsa Internationell byggnorm – Kapitel 4: Grunder för en övergripande förståelse av hur distinkta stilar, jordtyp, material och fotfäste påverkar djupet och därmed höjden på ett huss bas. Din lokala byggregler kan ha några fler regler.
I grund och botten bör grunden och fotdjupet vara större för tvåvåningshus än hus med bara en våning. Dessutom är djupet omvänt proportionellt mot markens bärförmåga. Dessutom har varje typ av platta som används för fundament och fundament specifika krav.
I själva verket kommer ett tvåvåningshus med en större grund och fot över marken att vara högre än andra. Husägare kan välja en robustare grund och underlag, vilket banar väg för en mer robust konstruktion. Dåliga jord- eller markförhållanden kan också kräva detsamma.
Kraftig konstruktion kan öka höjden på ett tvåvåningshus
Byggmaterialen har en oundviklig effekt på den slutliga höjden av ett tvåvåningshus. Du kan använda betong, krossad sten, grus eller en kombination av material för grunden, beroende på topografi och jord. Vart och ett av dessa material har olika koder.
Den specifika bredden och djupet på grunden och foten baserat på materialet du måste välja och vilken typ av ram du vill ha för ett hus kommer också att avgöra de tillämpliga koderna. Till exempel varierar måtten för betong, tegelfaner, murverk och trä. Dessutom är det stor skillnad mellan tung och lätt ramkonstruktion för alla typer av fastigheter.
Brantare tak gör ett tvåvåningshus högre
Platta tak är enkla och de ökar inte avsevärt höjden på ett tvåvåningshus såvida vi inte överväger de valfria parapeterna som används i varmare regioner. Lutande eller sluttande tak kan avsevärt påverka hur högt ett tvåvåningshus är på grund av deras olika typer och design.
Öppna gavel-, lådgavel- och takkupor kan ha liknande höjder, men en holländsk gavel kan vara högre. På samma sätt kan höft- eller korshöftade och korsande eller höft- och dalmönster ha identiska toppar. Däremot kan gambrel, saltbox, mansard och skillion ha olika toppar, alltså höjder.
Takets typ och design bestämmer både dess djup och zenit. De föredragna takalternativen väger också tungt på ritningen för ett tvåvåningshus. Taket bör inte vara en eftertanke eftersom den andra våningens takhöjd och andra detaljer måste passa de föredragna designerna.
Därför kan den slutliga höjden på ett tvåvåningshus öka avsevärt om en husägare väljer ett högre tak med en högre topp. Denna ökning kan bli ännu större om taket har en brantare lutning på grund av storleken på ett hus eller en vald design. Lokala bestämmelser kommer också att påverka specifikationerna.
Slutsats
Liksom minimispecifikationerna enligt International Residential Code, kan lokala byggregler ha maximigränser för olika en- och flerfamiljshusegenskaper. Du kanske bor i ett område där ett tvåvåningshus inte kan överstiga en viss höjd. Se därför alltid till de lokala reglerna när du planerar och slutför ritningen.
Ett tvåvåningshus måste vara rimligt högre än minimikraven för att göra plats för HVAC och fall i tak. Dessutom kan du behöva fläktar, brandvarnare, sprinklersystem, kanaler och balkar. Dessutom kan mer utrymme eller utrymme förenkla potentiella ombyggnader i framtiden.