Glödlampsbyte (och vem betalar för nya glödlampor) är en av de vanligaste förväxlingspunkterna mellan hyresgäster och hyresvärdar. Så låt oss börja med grunderna, är hyresgäster eller hyresvärdar ansvariga för att byta glödlampor?
Hyresgäster (hyresgäster) är vanligtvis ansvariga för att byta glödlampor i sina hyreshus. Detta inkluderar inköp av nya glödlampor. Detta kan dock variera och du bör kontrollera ditt hyresavtal för de specifika förväntningarna. Till exempel föredrar vissa hyresvärdar att göra bytet själva.
Det är en bra översikt, men det är bara att skrapa på ytan. Jag har hyrt 5 olika lägenheter under de senaste 5 åren, och i den här guiden har jag sammanställt allt jag har lärt mig om att byta glödlampor i hyreshus. Jag hoppas att detta kommer att spara dig lite tid och stress. Nu går vi!
- Är hyresvärdarna ansvariga för att byta glödlampor?
- Måste hyresvärdar betala för glödlampor?
- 3 anledningar till att en hyresvärd kan välja att byta ut glödlampor
- Relaterade frågor
Är hyresvärdarna ansvariga för att byta glödlampor?
Som vi nämnde ovan kommer hyresgäster i allmänhet att vara de som byter ut glödlampor inuti ett hyreshus. Detta är dock ofta en gråzon.
Om ditt hyresavtal har en specifik klausul om att byta glödlampor, så är det det enklaste svaret du kan hitta.
Kontrollera ditt hyresavtal
Ett bra sätt att söka i ditt hyresavtal (om du har en digital kopia) är att använda följande tillvägagångssätt:
- Öppna hyresavtalet på din dator
- Använd kortkommandot CTRL + F för att öppna ett sökfält i filen
- Skriv ordet ”bulb” i sökrutan
Genom att följa dessa steg bör du kunna hitta något specifikt omnämnande av glödlampor eller glödlampor i ditt hyresavtal. Jag gjorde detta på mitt eget hyreskontrakt, och (åh nej!), det nämndes inget om glödlampor i dokumentet.
Om du är i samma situation har du ett par alternativ att gräva djupare. Du kan fråga din hyresvärd direkt om de verkar vara pålitliga. Eller så kan du fråga några grannar i samma byggnad (eller område) vad de gör.
När det inte är specifikt angivet i hyresavtalet, är det i allmänhet upp till hyresgästen att byta ut glödlamporna i sitt hyreshus. Det största undantaget från detta (som jag känner till) har att göra med gemensamma utrymmen.
Undantag: Gemensamma ytor
Om du bor i ett hyreshus med flera enheter, som ett hyreshus, kommer det vanligtvis att finnas gemensamma utrymmen som du använder som ligger utanför din faktiska enhet.
Det kan till exempel finnas en gemensam tvättstuga, hissar, ett förråd, etc. I alla delade utrymmen som detta är det vanligtvis hyresvärden som är ansvarig för att byta glödlampor.
Så om du gick för att tvätta en massa tvätt och du märkte att ett av lamporna i tvättstugan var släckt, kan du nog bara be din hyresvärd att ta hand om det.
Svårt att komma åt glödlampor
En annan situation du kan behöva hantera är glödlampor på svåråtkomliga platser. Om du till exempel har en hyresbostad med riktigt högt i tak eller ovanlig inredning, kan det vara riktigt fysiskt utmanande för dig att byta ut glödlamporna själv.
I den här typen av situationer är du vanligtvis fortfarande ansvarig för att byta glödlamporna. Men om du pratar med din hyresvärd och köper glödlamporna själv, kommer de ofta att vara villiga att hjälpa dig med installationen, särskilt om du har ett fysiskt handikapp eller begränsning av något slag.
Tänk bara på att de kan debitera dig för tjänsten. När allt kommer omkring kan de behöva betala en underhållsarbetare för att hantera det.
Måste hyresvärdar betala för glödlampor?
I allmänhet är hyresgäster ansvariga för att köpa sina egna glödlampor. Det finns undantag från detta, men det är vanligtvis fallet för glödlamporna i en hyresbostad. För glödlampor i gemensamma utrymmen i flerbostadshus är hyresvärden vanligtvis ansvarig för att köpa nya glödlampor.
Om du är hyresgäst är det viktigt att överväga hur länge du planerar att bo i en lägenhet innan du köper nya glödlampor. Om du till exempel planerar att bo i en lägenhet i 5 år kan det vara värt det att köpa dyrare glödlampor som sparar pengar på din elräkning.
Om du är miljövänlig (som jag) så kan du vara villig att betala extra för energieffektiva glödlampor även om du bara planerar att stanna i ett år eller mindre. På så sätt kommer du (och framtida hyresgäster) att minska den totala energiförbrukningen.
3 anledningar till att en hyresvärd kan välja att byta ut glödlampor
Även om hyresgästen ofta är den som ansvarar för att byta ut och köpa nya glödlampor, kommer hyresvärdar ibland välja att utföra detta underhåll själva. Här är några anledningar till att en hyresvärd kan ta hand om glödlampor själv:
1. Att spara pengar på paketerade verktyg
Föreställ dig om du bor i ett hyreshus där hyra och verktyg är samlade i ett pris. Till exempel är allt vanligtvis samlat i ett pris för studenthem.
I det här scenariot har hyresvärden ett incitament att spara pengar på el, och de kanske vill köpa och installera högeffektiva glödlampor som ett resultat.
2. För hållbarhet (och/eller marknadsföring)
Fastighetsägare kan välja att själva byta ut glödlampor om de har specifika mål för att främja hållbarhet i sina byggnader. Till exempel kan ett lägenhetskomplex vilja hantera glödlampor för att hjälpa dem att kvalificera sig för Energy Star-certifiering.
Att hyra hållbara bostäder kan också vara något som hyresvärdar använder i marknadsföring och reklam för sina hyresbostäder.
3. För premiumtjänster (och/eller marknadsföring)
Hyresvärdar kan också välja att ta hand om glödlampor själva om de erbjuder premiumservice. Med andra ord kan vissa hyresbostäder ta högre priser, i utbyte mot en högre servicenivå.
Till exempel kan du hitta premiumtjänster som denna i stödboende eller lyxiga lägenheter. Detta är förstås också något som ägarna kan använda i sin marknadsföring för att locka hyresgäster.
Relaterade frågor
Är hyresvärdarna ansvariga för luftfilter?
Hyresgäster förväntas vanligtvis byta ut luftfilter själva. Detta inkluderar köp av filter, även om vissa hyresvärdar kommer att tillhandahålla ett par extra filter som en artighet. Det finns dock variationer och du bör kontrollera ditt hyresavtal för de specifika förväntningarna.
Är hyresvärdarna ansvariga för skadedjursbekämpningen?
Hyresvärdar är vanligtvis ansvariga för att tillhandahålla en hyresbostad i skadedjursfritt skick. Hyresvärdar är också vanligtvis ansvariga för skadedjur som uppstår från problem med byggnaden. Men hyresgäster är vanligtvis ansvariga för eventuella skadedjur de orsakat (t.ex. myror från dålig soporhantering). Kontrollera ditt hyreskontrakt för förväntningar.